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成都两宗地皮成交功效出炉,外光彩15000元/平米,龙潭寺10900元/平米

【发布时间:2019-11-29;阅读次数:54】

原标题:成都两宗地皮成交功效出炉,外光彩15000元/平米,龙潭寺10900元/平米

  每逢年尾,都是成都地皮市场高光时刻。目前天(11月28日)则是继11月中旬的天府新区“四连拍”后,又一场“土拍盛宴”。

  11月28日,别离位于青羊区、成华区的两宗涉宅地块上市拍卖,两宗地共计约87.9亩,均采纳“配置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”的方式拍卖

  个中,五矿以15000元/平米的楼面地价竞得一号宗地青羊区33.33亩地块,溢价率36.4%,金融街以10900元/平米的成交楼面地价拍下三号宗地成华区54.66亩地块,溢价率19.8%。

  而原本也定于同日上市拍卖的二号宗地金牛区国宾板块地块,在拍卖前一天公布因故终止。

  一号宗地

成都两宗地盘成交功能出炉,外色泽15000元/平米,龙潭寺10900元/平米

  宗职位置:

  青羊区文家街道服务处红碾社区7组、华严社区7组

  净用地面积:33.3297亩

  地皮用途分类:纯住宅

  计较容积率:2.5

  起始楼面地价:11000元/㎡

  成交楼面地价:15000元/㎡

  溢价率:36.4%

  竞得人:五矿盛世广业(北京)有限公司

  一号宗职位于青羊区外光彩版块,光彩北六路和光彩北七路之间。今朝来看,宗地东侧的开拓相对成熟,各项配套会合在宗地东侧。

  配套方面,位于青羊区,教诲优势自然值得一提。宗地南侧约500米处有草堂小学(子美校区),东侧700米阁下有成都尝试小学隶属幼儿园(万家湾分园),1公里外有青羊尝试中学(光彩校区)。同时,在一号宗地的出让位置示意图中,宗地西侧可见“幼、小、中”三类教诲用地,而据业内人士透露,个中间隔宗地最近的小学用地已经在施工中,蕉城教育,工程项目名为“成都会泡桐树小学新城校区”。

  另外,一号宗地交通条件也较量优越,间隔宗地最近的地铁站是4号线的中坝站,直线间隔不到1公里;同时,据出让文件显示,“该地块位于红碾社区站一体化研究范畴内”,此前,红碾社区站TOD综合开拓筹划设计方案已颠末审,按照筹划,红碾社区站是地铁11号线(筹划)和地铁28号线(筹划)的交汇站点。

  除以上配套外,东侧的成都会妇女儿童中心医院与宗地的直线间隔也仅约500米。

  住宅市场方面,今朝宗地周边新房仅有光彩壹号,以及绿地新里城。周边多个小区二手房在售,光彩碧邻最新二手房均价为16566元/㎡,光彩欣苑的最新均价则到达了21941元/㎡。

  停止今朝,青羊区2019年共成交了5宗地,合计185.8亩,个中金雁房地产以18512元/㎡拿下的苏坡街道地块。

  三号宗地

成都两宗地盘成交功能出炉,外色泽15000元/平米,龙潭寺10900元/平米

  宗职位置:

  成华区龙潭街道服务处向龙村2、3组

  净用地面积:54.6642亩

  地皮用途分类:纯住宅

  计较容积率:2.0

  起始楼面地价:9100元/㎡

  成交楼面地价:10900元/㎡

  溢价率:19.8%

  竞得人:金融街成都置业有限公司

  三号宗职位于三环龙潭立交外侧200米阁下,今朝主要依靠自驾出行。配套方面,宗地西南侧有在建的成都会第二人民医院龙潭医院,估量于2020年12月竣工。贸易方面主要依赖金科天籁城的贸易体,有综合市场、餐饮等。

  教诲方面,周边有电子科大隶属尝试小学(龙潭校区)、成都会双庆中学(龙潭校区)和成都会三十八中。

  团结住宅市场来看,周边新盘,首钢蓉城里此前开盘价约为11500-14000元/㎡,中粮珑悦锦云开盘价约为15749-23100元/㎡。周边二手房方面,价值也不高。秀林苑西区二手住宅均价仅9443元/㎡,北湖龙珠成交均价为11367元/㎡,品相更好一点的金科天籁城最新均价15759元/㎡。

  作为主城区的一员,龙潭寺版块是连年来成华区的供田主力,但该版块地价在此前还未跨过“万元”的门槛,此前版块内的最高地价记载为9600元/㎡。而此次,金融街拿下三号宗地,成交楼面地价10900元/㎡。

  封面新闻记者 李竺轩


(责编:李强强、高红霞)